Portugal scherpt leenregels aan door stijgende schuldrisico’s
De Bank van Portugal voert strengere regels in voor nieuwe leningen, omdat de schuldrisico’s bij gezinnen toenemen.
Vooral bij hypotheken wordt de toets strenger. Banken moeten beter controleren of huishoudens hun maandlasten ook op langere termijn kunnen blijven betalen.
De maximale verhouding tussen inkomen en schuldenlast gaat omlaag van 50% naar 45%. Dat betekent dat gezinnen minder snel een hoge hypotheek kunnen krijgen wanneer hun maandelijkse lasten al zwaar drukken op het inkomen.
Tegelijk komt er voor jongeren tot 35 jaar juist meer ruimte in de looptijd. Zij kunnen onder voorwaarden een hypotheek krijgen met een looptijd tot 40 jaar.
De maatregelen moeten voorkomen dat gezinnen zich te diep in de schulden steken, zeker nu huizenprijzen in Portugal hoog blijven en veel starters moeite hebben om een woning te kopen.
Voor kopers betekent dit dat banken kritischer gaan kijken naar inkomen, bestaande leningen, maandlasten en financiële buffer.
De boodschap is duidelijk: Portugal wil de woningmarkt toegankelijk houden, maar tegelijk voorkomen dat huishoudens financieel te kwetsbaar worden.
