Britten en Amerikanen jagen massaal op huizen in Portugal – vraag blijft verrassend sterk

Porto, Portugal old town skyline from across the Douro River.
Porto, Portugal old town skyline from across the Douro River.

De Portugese vastgoedmarkt blijft ook in 2026 een magneet voor buitenlandse kopers. Vooral Britten en Amerikanen trekken massaal richting Portugal op zoek naar een tweede huis, investering of veilige haven.

En dat is opvallend…

👉 Want ondanks strengere regels en minder transacties blijft de interesse onverminderd hoog.

Minder aankopen, maar méér interesse

In 2025 daalde het aantal afgeronde woningtransacties met 13,3%.

De belangrijkste oorzaken:

  • Stopzetten van het gouden visumprogramma
  • Beperkingen op belastingvoordelen voor niet-ingezetenen

Maar hier komt het interessante:

👉 Het aantal zoekopdrachten en bezichtigingen blijft juist sterk stijgen
👉 Op platforms zoals Idealista blijft buitenlandse interesse op hoog niveau

In het eerste kwartaal van 2026:
➡️ Bereikte de buitenlandse vraag in veel steden dubbele cijfers

Waarom blijft Portugal zo populair?

Portugal wordt steeds meer gezien als:

  • veilige haven bij geopolitieke spanningen
  • stabiel land binnen Europa
  • aantrekkelijke plek voor wonen én investeren

Conflicten en onzekerheid wereldwijd (zoals in het Midden-Oosten) versterken dit beeld alleen maar.

Eilanden het populairst

Voor buitenlandse kopers springen vooral de eilanden eruit.

👉 Funchal (Madeira): goed voor 30% van alle buitenlandse zoekopdrachten
👉 Ponta Delgada (Azoren): 27% van de internationale interesse

Opvallend:

  • In Ponta Delgada komt 35% van de buitenlandse vraag uit de VS

Ook andere regio’s in trek

Niet alleen de bekende hotspots doen het goed.

Sterke buitenlandse interesse is er ook in:

  • Viana do Castelo
  • Faro
  • Bragança
  • Castelo Branco

👉 In deze gebieden komt ongeveer 20% van alle vastgoedzoekopdrachten uit het buitenland

In de grote steden:

  • Porto trekt zo’n 15% internationale interesse
  • Lissabon zit rond de 13%

Wie kopen er?

De kopersmarkt is opvallend divers.

Toplanden:

  • 🇪🇸 Spanje → 18%
  • 🇺🇸 Verenigde Staten → 14%
  • 🇬🇧 Verenigd Koninkrijk → sterke positie in traditionele regio’s
  • 🇫🇷 Frankrijk → dominant in specifieke steden

Verschillende landen, verschillende regio’s

Wat interessant is: elke nationaliteit lijkt zijn “eigen” regio te kiezen.

👉 VS: sterk in steden zoals Aveiro, Braga, Coimbra en Évora
👉 VK: blijft dominant in Faro, Setúbal, Beja en Santarém
👉 Frankrijk: vooral actief in Viana do Castelo en Guarda
👉 Spanje: focust zich op Porto en Portalegre
👉 Zwitserland: opvallend aanwezig in Viseu en Vila Real

Beperkingen, maar nog steeds aantrekkelijk

Hoewel Portugal regels heeft ingevoerd:

  • beperking van aankopen door niet-ingezetenen
  • circa 8.400 woningen per jaar voor buitenlandse kopers

blijft het land aantrekkelijk.

👉 Voor gezinnen
👉 Voor investeerders
👉 Voor mensen die stabiliteit zoeken

Conclusie

Ondanks strengere regelgeving en minder transacties:

➡️ Blijft de internationale vraag sterk
➡️ Blijven Britten en Amerikanen leidend
➡️ En blijft Portugal een van de meest gewilde vastgoedmarkten van Europa

Kort gezegd:
Portugal is nog steeds dé veilige haven voor buitenlandse kopers – en die stroom lijkt voorlopig niet te stoppen.

Vergelijkbare berichten