Stijgende bouwkosten remmen betaalbare woningbouw in Portugal

Betaalbaar wonen blijft een groot probleem in Portugal. Niet alleen door vergunningen en bureaucratie, maar steeds vaker vooral door de snel stijgende bouwkosten.

Volgens een recente vastgoedbarometer onder Portugese projectontwikkelaars zijn bouwkosten inmiddels het grootste obstakel voor nieuwe betaalbare woningbouw. Voor het eerst in zes jaar staan deze kosten zelfs boven bureaucratie en trage vergunningstrajecten.

Dat is opvallend, want jarenlang werden vooral ingewikkelde regels, lange procedures en gemeentelijke beperkingen genoemd als de belangrijkste rem op nieuwe projecten. Die problemen zijn er nog steeds, maar ontwikkelaars merken nu dat hogere prijzen voor materialen, arbeid en uitvoering steeds zwaarder drukken op de haalbaarheid van nieuwbouw.

Ook belastingdruk blijft een belangrijke factor, al is daar iets meer optimisme over. De Portugese regering heeft eerder aangekondigd de btw op bepaalde bouwprojecten te willen verlagen naar 6 procent. Toch lijkt dat voordeel deels te worden opgeslokt door de stijgende bouwkosten.

Het gevolg is duidelijk: betaalbare woningen bouwen wordt steeds moeilijker. Zelfs als vergunningen sneller gaan en belastingen lager worden, blijft de rekensom voor veel projecten lastig.

Voor woningzoekenden is dat slecht nieuws. Want zolang bouwen duurder wordt, blijft het aanbod achter en blijft betaalbaar wonen voor veel gezinnen, starters en jonge mensen buiten bereik.

#Portugal #WonenInPortugal #Huizenmarkt #BetaalbaarWonen #Bouwkosten #VastgoedPortugal #PortugalNieuws #Nieuwbouw #PortugalPortaal