Luxevastgoed in Portugal blijft in trek bij internationale kopers
De markt voor luxevastgoed in Portugal blijft in 2025 stevig groeien. Vooral Madeira springt eruit. Volgens Portugal Sotheby’s International Realty steeg de verkoop van luxe woningen op het eiland met maar liefst 75 procent ten opzichte van een jaar eerder. Ook de totale omzet van het makelaarskantoor zou in 2025 naar verwachting 18 procent hoger uitvallen dan in 2024.
De sterkste groei werd geregistreerd in de autonome regio Madeira, waarmee de archipel zich steeds nadrukkelijker profileert als gewilde bestemming binnen het hogere segment van de vastgoedmarkt.
Volgens Miguel Poisson, CEO van Portugal Sotheby’s International Realty, is er sprake van een structurele verschuiving in de sector. De markt wordt volgens hem verfijnder en professioneler. “De resultaten van 2025 bevestigen een duidelijke evolutie van de Portugese luxevastgoedmarkt. We zien een consolidatie die is gebaseerd op de kwaliteit van het aanbod, de verfijning van de koper en een steeds strategischer benadering van locaties,” aldus Poisson in Diário de Notícias.
Groei ook buiten Madeira
Niet alleen Madeira laat sterke cijfers zien. Ook in het noorden van het Portugese vasteland nam het verkoopvolume fors toe, met een stijging van 67 procent. In gevestigde markten zoals Lissabon en de Algarve blijft de groei stabiel en duurzaam.
Opvallend is dat het merendeel van de kopers in het luxesegment nog altijd uit Portugal zelf komt. Portugese kopers waren goed voor 56 procent van de transacties, terwijl 44 procent werd gerealiseerd door buitenlandse investeerders. Vooral kopers uit de Verenigde Staten, het Verenigd Koninkrijk en Brazilië zijn actief op de markt.
De vraag richt zich met name op appartementen met twee of drie slaapkamers en op vrijstaande woningen met vier of vijf slaapkamers. Dit wijst erop dat veel aankopen bedoeld zijn als permanente woonplek of als strategische langetermijninvestering, en niet uitsluitend als tweede woning.
